Celesta Avenue

Tên dự án	Celesta Avenue
Chủ đầu tư	Keppel Land và Phú Long
Vị trí	Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, TP.HCM
Quy mô tổng diện tích	1.53 ha
Số lượng sản phẩm	43 căn nhà phố mặt tiền 3 tầng + sân thượng

Danh mục: Dự án Thẻ: Dự án nhà phố & Đất nền, Keppel Land, Phú Long Land

DỰ ÁN ĐANG BÁN

-33%

Dự án

The Larita

Dự án

King Crown Infinity Thủ Đức

Dự án

Essensia Sky

Dự án

Celesta Avenue

-22%

Dự án

Khải Hoàn Prime

Tin Bất động sản

King Crown Infinity – Định hình tương lai với công nghệ tiên tiến

ContentsQUY MÔ TỔNG QUAN DỰ ÁN CELESTA AVENUEKing Crown Infinity – Nâng tầm giá trị...

Bản tin Kinh tế BTV1 nói gì về Dự án The Rivana

Dự án The Rivana Bình Dương – Sự quan tâm đặc biệt từ truyền thông...

Nên đọc bài này trước khi đầu tư dự án King Crown Infinity

King Crown Infinity là dự án bất động sản cao cấp do BCG Land –...

Celesta Avenue là một dự án bất động sản cao cấp tọa lạc tại đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Đây là một khu dân cư và thương mại được phát triển bởi Keppel Land và Phú Long, hai tập đoàn có tiếng trong lĩnh vực bất động sản. Với vị trí chiến lược là cửa ngõ Nam Sài Gòn, dự án hứa hẹn mang đến một không gian sống hiện đại, tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên.

Celesta Avenue được thiết kế với các căn nhà phố mặt tiền rộng rãi, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh. Dự án không chỉ mang lại giá trị sinh lợi cao cho các nhà đầu tư mà còn cung cấp môi trường sống lý tưởng cho các gia đình trẻ và những người làm việc tại khu vực phía Nam TP.HCM. Với hệ thống tiện ích đẳng cấp như công viên xanh, hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và khu BBQ, Celesta Avenue đảm bảo đem lại cuộc sống tiện nghi, thoải mái cho cư dân.

Dự kiến hoàn thành vào năm 2025, Celesta Avenue là một lựa chọn tuyệt vời cho cả đầu tư và an cư.

QUY MÔ TỔNG QUAN DỰ ÁN CELESTA AVENUE

Hạng mục	Chi tiết
Tên dự án	Celesta Avenue
Chủ đầu tư	Keppel Land và Phú Long
Vị trí	Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, TP.HCM
Quy mô tổng diện tích	1.53 ha
Loại hình phát triển	Nhà phố thương mại (Shop House)
Số lượng sản phẩm	43 căn nhà phố mặt tiền 3 tầng + sân thượng
Diện tích đất	7m x 28m, 7m x 30m, 8.2m x 30m
Diện tích sàn xây dựng	Từ 365m² đến 387m²
Số tầng	3 tầng + 1 sân thượng
Tiện ích nội khu	Công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em
Ngày khởi công	Dự kiến Quý II năm 2024
Ngày hoàn thành	Dự kiến Quý I năm 2025
Pháp lý	Sổ hồng từng căn
Chính sách thanh toán	Thanh toán linh hoạt, hỗ trợ thanh toán chậm lên đến 36 tháng
Phương án thiết kế nhà phố	Hai mặt tiền: mặt chính hướng ra đường lớn và mặt sau ra phố đi bộ
Khoảng lùi trước nhà (set-back)	5m – 6m (tùy theo loại nhà)
Khoảng lùi sau nhà	4m
Khoảng lùi bên hông (nhà góc)	Phụ thuộc vào từng loại nhà (6.8m – 8.2m)
Tầng trệt	Được thiết kế phù hợp để kinh doanh (nhà hàng, showroom, quán cafe,…)
Tiềm năng đầu tư	Vị trí đắc địa, khả năng tăng giá trị bất động sản và tiềm năng cho thuê cao
Lợi ích cho cư dân	Phố mua sắm bộ hành, khu vui chơi trẻ em ngoài trời, công viên cây xanh 2 ha
Lợi ích cho nhà đầu tư	Chính sách thanh toán linh hoạt, khả năng sinh lợi cao, nhu cầu thuê nhà phố cao cấp tại khu vực
Phương thức thanh toán	– Lịch thanh toán chuẩn: Thanh toán 40% trước khi nhận nhà, 55% khi bàn giao nhà, 5% nhận sổ hồng.
	– Lịch thanh toán chậm: Thanh toán 20% đến khi nhận nhà, 35% trả trong 36 tháng sau khi nhận nhà, 5% khi nhận sổ hồng.
Đặc điểm nổi bật của sản phẩm	Nhà phố thương mại với 3 tầng và 1 sân thượng, kết hợp giữa không gian sinh sống và kinh doanh.
Pháp lý dự án	Sổ hồng từng căn, quyền sở hữu lâu dài.
Chủ đầu tư uy tín	– Keppel Land: Tập đoàn đa quốc gia hàng đầu từ Singapore, có tiềm lực tài chính mạnh mẽ và kinh nghiệm phát triển nhiều dự án lớn tại Việt Nam.
Chủ đầu tư uy tín	– Phú Long: Đơn vị bất động sản hàng đầu Việt Nam với các dự án bất động sản quy mô lớn.
Kết nối giao thông	Nằm ngay tại cửa ngõ Nam Sài Gòn, thuận tiện di chuyển đến khu vực trung tâm TP.HCM và các quận lân cận như Quận 7, Quận 1.
Mật độ xây dựng	43 căn nhà phố được quy hoạch hợp lý với diện tích xanh rộng lớn, tạo môi trường sống thoáng mát và trong lành.

Vị trí

1. Vị trí chiến lược

Celesta Avenue nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, TP.HCM. Đây là một vị trí đắc địa tại cửa ngõ Nam Sài Gòn, thuộc vùng phát triển đô thị hóa mạnh mẽ của khu Nam TP.HCM. Vị trí này không chỉ thuận lợi cho việc kết nối với trung tâm thành phố mà còn là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng vượt trội, góp phần gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

2. Liên kết giao thông

Gần kề Quận 7: Celesta Avenue chỉ cách khu vực Phú Mỹ Hưng – Quận 7 khoảng 5 phút di chuyển. Phú Mỹ Hưng là trung tâm phát triển kinh tế và thương mại sầm uất bậc nhất của TP.HCM, với các dịch vụ tiện ích cao cấp như trường quốc tế, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn…
Cách trung tâm TP.HCM khoảng 20 phút: Thông qua tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào Quận 1 và các quận trung tâm khác như Quận 4, Quận 3. Điều này tạo thuận lợi cho những người làm việc tại khu vực trung tâm mà vẫn muốn sở hữu một không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên tại vùng ngoại ô.
Kết nối với các tuyến đường huyết mạch: Đường Nguyễn Hữu Thọ là một trong những tuyến đường chính kết nối khu Nam với các khu vực khác. Từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận với các tuyến đường quan trọng như đường Nguyễn Văn Linh, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường vành đai 3.

3. Tiềm năng phát triển hạ tầng

Khu vực Phước Kiển – Nhà Bè đang được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng để đáp ứng sự phát triển nhanh chóng của dân cư và đô thị. Một số dự án hạ tầng trọng điểm có thể ảnh hưởng tích cực đến giá trị bất động sản của Celesta Avenue:

Dự án mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ: Đường Nguyễn Hữu Thọ dự kiến sẽ được mở rộng để giải quyết vấn đề giao thông và nâng cao khả năng kết nối giữa các khu vực.
Cầu Thủ Thiêm 4: Cầu này sẽ nối từ Quận 7 qua Khu đô thị Thủ Thiêm (Quận 2), giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến các khu vực phía Đông thành phố.
Dự án Metro số 4: Tuyến Metro số 4 sẽ chạy qua khu vực Nhà Bè, kết nối từ Quận 12 đến Khu đô thị Hiệp Phước – Nhà Bè. Điều này sẽ tạo thêm một phương tiện giao thông công cộng hiện đại và thuận tiện cho cư dân.

4. Tiện ích xung quanh

Vị trí của Celesta Avenue không chỉ gần các tiện ích nội khu mà còn liền kề với nhiều tiện ích ngoại khu hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh sống, học tập và vui chơi giải trí của cư dân:

Trường học quốc tế: Gần các trường học quốc tế danh tiếng như RMIT, SSIS (Saigon South International School), và các trường đại học lớn như Đại học Tôn Đức Thắng.
Bệnh viện quốc tế: Trong bán kính khoảng 10 phút di chuyển, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận với các bệnh viện quốc tế hàng đầu như Bệnh viện Pháp Việt (FV), Bệnh viện Tim Tâm Đức.
Trung tâm thương mại: Chỉ mất vài phút để đến các trung tâm mua sắm lớn như SC VivoCity, Crescent Mall, Lotte Mart.
Khu công viên xanh: Ngoài công viên nội khu, khu vực Nhà Bè và Quận 7 còn có nhiều khu công viên lớn mang lại không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

5. Tiềm năng đầu tư và phát triển dài hạn

Với vị trí tại khu vực Nam Sài Gòn đang phát triển mạnh mẽ, cùng với sự đầu tư bài bản vào cơ sở hạ tầng, Celesta Avenue mang lại tiềm năng đầu tư dài hạn cho nhà đầu tư và người mua nhà:

Giá trị bất động sản gia tăng bền vững: Khu vực Nhà Bè nói chung và Phước Kiển nói riêng đang có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, cùng với việc nâng cấp hạ tầng và mở rộng mạng lưới giao thông, dự án hứa hẹn sẽ mang lại giá trị gia tăng cho các sản phẩm bất động sản.
Tiềm năng cho thuê cao: Với nhu cầu nhà phố cao cấp và không gian thương mại tăng mạnh tại khu vực này, các căn nhà phố tại Celesta Avenue không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn có tiềm năng cho thuê cao, phù hợp với cả người kinh doanh và nhà đầu tư.

6. Kết luận

Vị trí của Celesta Avenue là một trong những yếu tố then chốt tạo nên sức hút của dự án. Nằm tại khu vực có kết nối giao thông thuận lợi, hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn và tiện ích ngoại khu đa dạng, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu sống chất lượng cao mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai muốn gia tăng giá trị bất động sản trong dài hạn.

Tiện ích

1. Tiện ích nội khu

Celesta Avenue được thiết kế để mang lại cuộc sống hiện đại, tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên. Những tiện ích nội khu đa dạng giúp cư dân tận hưởng đầy đủ các dịch vụ mà không cần phải di chuyển xa:

Công viên cây xanh rộng 2 ha: Đây là không gian lý tưởng cho cư dân thư giãn, tập thể dục và sinh hoạt ngoài trời, mang lại không khí trong lành và cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
Phố mua sắm bộ hành: Khu vực mua sắm được thiết kế dọc theo các con phố, phù hợp cho việc kinh doanh và tạo ra không gian sống năng động, sôi động.
Hồ bơi tiêu chuẩn: Celesta Avenue cung cấp hồ bơi ngoài trời với thiết kế hiện đại, không chỉ giúp cư dân thư giãn mà còn là nơi tập luyện thể thao.
Phòng gym hiện đại: Phòng gym được trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại, giúp cư dân duy trì sức khỏe và thể lực mà không cần ra ngoài.
Khu vui chơi trẻ em ngoài trời: Dự án có khu vực riêng biệt dành cho trẻ em, đảm bảo không gian vui chơi an toàn và lành mạnh, giúp các em nhỏ phát triển thể chất và tinh thần.
Khu BBQ ngoài trời: Khu vực BBQ được bố trí tại các khu vườn nhỏ, cho phép cư dân tổ chức tiệc ngoài trời và gặp gỡ bạn bè, gia đình.
Hệ thống an ninh 24/7: Với các cổng bảo vệ và hệ thống camera an ninh hiện đại, cư dân tại Celesta Avenue luôn được đảm bảo an toàn tuyệt đối.

2. Tiện ích ngoại khu

Ngoài các tiện ích nội khu cao cấp, Celesta Avenue còn được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích ngoại khu hiện đại của khu vực Nam Sài Gòn:

Trường học quốc tế và hệ thống giáo dục chất lượng cao: Gần các trường quốc tế nổi tiếng như RMIT, SSIS, Đại học Tôn Đức Thắng. Điều này giúp cư dân có thể dễ dàng tiếp cận môi trường giáo dục chất lượng cho con em mình.
Bệnh viện quốc tế: Chỉ cách vài phút di chuyển từ các bệnh viện quốc tế hàng đầu như Bệnh viện Pháp Việt (FV), Bệnh viện Tim Tâm Đức, đảm bảo chăm sóc sức khỏe toàn diện cho cư dân.
Trung tâm thương mại lớn: Các trung tâm mua sắm lớn như SC VivoCity, Crescent Mall, Lotte Mart chỉ cách vài phút di chuyển, cung cấp đầy đủ các dịch vụ mua sắm, giải trí, và ăn uống cho cư dân.
Công viên hồ Bán Nguyệt: Nằm gần khu vực Phú Mỹ Hưng, công viên này là địa điểm lý tưởng để đi dạo, tập thể dục hoặc tổ chức các hoạt động ngoài trời.

3. Tiềm năng phát triển hạ tầng tiện ích

Dự án Celesta Avenue nằm trong khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh chóng với nhiều dự án lớn đang được triển khai:

Hệ thống giao thông hiện đại: Đường Nguyễn Hữu Thọ và các tuyến đường lân cận đang được nâng cấp và mở rộng, giúp tăng cường khả năng kết nối với các khu vực trung tâm và lân cận.
Dự án Metro số 4: Khi hoàn thành, tuyến Metro này sẽ giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác của thành phố, tạo thêm giá trị cho bất động sản tại Celesta Avenue.
Các tiện ích giải trí mới: Khu vực Nam Sài Gòn, đặc biệt là Nhà Bè và Phú Mỹ Hưng, đang phát triển mạnh về các tiện ích giải trí như công viên, khu vui chơi, trung tâm thể thao, đáp ứng nhu cầu của cư dân.

4. Tổng quan tiện ích

Với hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu vượt trội, Celesta Avenue không chỉ mang lại không gian sống tiện nghi và hiện đại mà còn giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ chất lượng cao trong khu vực. Tiện ích của dự án đáp ứng mọi nhu cầu từ giáo dục, chăm sóc sức khỏe, đến mua sắm, giải trí và nâng cao chất lượng sống, tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh và thịnh vượng.

Mặt bằng

1. Tổng quan mặt bằng

Celesta Avenue được quy hoạch thành khu nhà phố thương mại (shophouse) với 43 căn hộ. Các căn nhà phố có thiết kế hiện đại, phù hợp cho cả mục đích sinh sống và kinh doanh. Mặt bằng tổng thể được chia thành hai loại chính: căn góc và căn giữa, với diện tích và thiết kế phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng cư dân.

2. Các loại căn nhà và kích thước

Căn góc:
- Diện tích đất từ 8.2m x 30m, 7m x 30m, 7m x 28m, và 6.8m x 28m.
- Những căn góc có lợi thế về không gian với ba mặt thoáng, phù hợp cho việc kinh doanh và sinh hoạt gia đình.
- Khoảng lùi trước: 6m
- Khoảng lùi sau: 4m
- Khoảng lùi bên hông: phụ thuộc vào từng loại nhà, tùy thuộc vào loại căn góc.
Căn giữa:
- Diện tích đất từ 7m x 30m, 7m x 28m.
- Các căn giữa có thiết kế tiêu chuẩn cho các gia đình với không gian vừa đủ và phù hợp để tối ưu hóa diện tích sử dụng.
- Khoảng lùi trước: 5m – 6m (tùy từng loại nhà)
- Khoảng lùi sau: 4m

3. Thiết kế không gian nhà phố

Các căn nhà phố tại Celesta Avenue được thiết kế với 3 tầng chính và 1 sân thượng, phù hợp để làm cửa hàng hoặc văn phòng thương mại ở tầng trệt, và sử dụng các tầng trên làm không gian sinh sống:

Tầng trệt: Là không gian mở, thích hợp để làm kinh doanh, cửa hàng hoặc văn phòng. Diện tích sàn rộng rãi giúp dễ dàng bài trí và bố trí không gian thương mại.
Tầng 1 & Tầng 2: Được thiết kế để phục vụ nhu cầu sinh hoạt gia đình, với các phòng ngủ, phòng khách và phòng làm việc.
Sân thượng: Tầng trên cùng có sân thượng thoáng mát, phù hợp để bố trí khu vực sinh hoạt ngoài trời như khu BBQ, vườn cây hoặc không gian thư giãn.

4. Quy hoạch tiện ích và không gian chung

Dự án còn bao gồm các không gian chung rộng rãi và tiện ích phục vụ cư dân, mang lại cuộc sống tiện nghi và thoải mái:

Khu vực xanh: Công viên cây xanh rộng 2 ha mang lại không gian thoáng đãng, trong lành cho cư dân, đồng thời là nơi lý tưởng để tổ chức các hoạt động ngoài trời.
Hồ bơi: Hồ bơi ngoài trời được bố trí ngay trong khuôn viên dự án, phục vụ nhu cầu giải trí và rèn luyện sức khỏe cho cư dân.
Phố mua sắm bộ hành: Các khu phố đi bộ với cửa hàng, quán cafe, và khu thương mại tạo nên một môi trường sống năng động, hiện đại.

5. Phân khu nhà phố

Dự án được chia thành các phân khu nhỏ, với mỗi khu vực có đặc điểm riêng biệt về diện tích và thiết kế:

Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ: Là nơi có những căn nhà phố thương mại có diện tích lớn hơn, mặt tiền hướng Đông Bắc, diện tích sàn từ 210m² đến 387m². Các căn này có tiềm năng kinh doanh cao nhờ vị trí đẹp, thu hút nhiều người qua lại.
Mặt tiền đường N2: Các căn nhà phố có diện tích từ 196m² đến 365m², với mặt tiền hướng Tây Nam, phù hợp cho cả nhu cầu ở và kinh doanh.

6. Kết luận

Mặt bằng dự án Celesta Avenue được quy hoạch bài bản với thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian sử dụng và mang lại sự tiện nghi tối đa cho cư dân. Với các loại căn nhà phố đa dạng, dự án đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, từ những gia đình trẻ đến các nhà đầu tư muốn tìm kiếm tiềm năng kinh doanh. Các khu vực tiện ích chung như công viên cây xanh, hồ bơi, và khu phố đi bộ giúp tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh, sôi động và tiện nghi.

Thanh toán

Dưới đây là chi tiết về tiến độ thanh toán của dự án Celesta Avenue, dựa trên hai phương án thanh toán: Lịch thanh toán chuẩn và Lịch thanh toán chậm.

1. Lịch thanh toán chuẩn:

Phương án này phù hợp với những khách hàng có khả năng thanh toán nhanh và muốn nhận nhà sớm với giá ưu đãi hơn.

Đợt thanh toán	Tỷ lệ thanh toán	Thời điểm thanh toán
Đặt cọc	200 triệu VND	Ngay khi ký hợp đồng đặt cọc
Đợt 1	10%	Trong vòng 14 ngày từ ngày ký hợp đồng đặt cọc
Đợt 2	10%	Trong vòng 14 ngày kể từ khi hoàn thành cơ sở hạ tầng
Đợt 3	10%	Trong vòng 2 tháng từ khi hoàn thành cơ sở hạ tầng
Đợt 4	10%	Trong vòng 4 tháng từ khi hoàn thành cơ sở hạ tầng
Đợt 5	55%	Trong vòng 14 ngày từ ngày thông báo bàn giao nhà (Dự kiến Quý 1 năm 2025)
Đợt 6	5%	Khi nhận sổ hồng

2. Lịch thanh toán chậm:

Phương án này dành cho những khách hàng muốn chia nhỏ việc thanh toán thành nhiều đợt trong thời gian dài hơn, nhằm giảm áp lực tài chính.

Đợt thanh toán	Tỷ lệ thanh toán	Thời điểm thanh toán
Đặt cọc	200 triệu VND	Ngay khi ký hợp đồng đặt cọc
Đợt 1	5%	Trong vòng 14 ngày từ ngày ký hợp đồng đặt cọc
Đợt 2	5%	Trong vòng 14 ngày kể từ khi hoàn thành cơ sở hạ tầng
Đợt 3	5%	Trong vòng 2 tháng từ khi hoàn thành cơ sở hạ tầng
Đợt 4	5%	Trong vòng 4 tháng từ khi hoàn thành cơ sở hạ tầng
Đợt 5	40%	Trong vòng 14 ngày từ ngày thông báo bàn giao nhà (Dự kiến Quý 3 năm 2025)
Đợt 6	6%	6 tháng từ ngày thông báo bàn giao nhà tạm thời (TBBGNTT)
Đợt 7	6%	12 tháng từ ngày TBBGNTT
Đợt 8	6%	18 tháng từ ngày TBBGNTT
Đợt 9	6%	24 tháng từ ngày TBBGNTT
Đợt 10	6%	30 tháng từ ngày TBBGNTT
Đợt 11	5%	36 tháng từ ngày TBBGNTT
Đợt 12	5%	Khi nhận sổ hồng

3. Lợi ích khi lựa chọn các phương án thanh toán

Lịch thanh toán chuẩn: Khách hàng sẽ nhận được giá bán ưu đãi hơn khi thanh toán nhanh trong vòng 1 năm.
Lịch thanh toán chậm: Giúp khách hàng giảm áp lực tài chính khi được chia nhỏ thanh toán trong 36 tháng sau khi nhận nhà.

4. Các ưu đãi thanh toán

Khách hàng thanh toán theo tiến độ chậm có thể hưởng các ưu đãi khác như cam kết cho thuê, chính sách hỗ trợ tài chính từ ngân hàng, và chiết khấu giá bán hấp dẫn.

5. Kết luận

Celesta Avenue cung cấp các phương án thanh toán linh hoạt phù hợp với từng nhu cầu tài chính của khách hàng, từ việc thanh toán nhanh để hưởng mức giá ưu đãi, cho đến việc chia nhỏ thanh toán trong thời gian dài. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho cả nhà đầu tư và người mua có nhu cầu an cư.

Hỏi đáp

Dưới đây là phần Hỏi đáp tất tần tật về dự án nhà phố Celesta Avenue:

1. Celesta Avenue là gì?

Celesta Avenue là một dự án nhà phố thương mại cao cấp tại đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Dự án được phát triển bởi Keppel Land và Phú Long, cung cấp các căn nhà phố kết hợp giữa không gian sống và kinh doanh, phù hợp cho cả mục đích an cư và đầu tư.

2. Vị trí của Celesta Avenue nằm ở đâu?

Dự án tọa lạc tại đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM, nằm gần khu vực Phú Mỹ Hưng (Quận 7), chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 20 phút di chuyển. Đây là vị trí chiến lược tại cửa ngõ Nam Sài Gòn, gần các tuyến đường huyết mạch và các dự án hạ tầng lớn.

3. Dự án Celesta Avenue có những loại căn nào?

Dự án cung cấp các loại căn nhà phố với hai loại chính:

Căn góc: Diện tích đất từ 8.2m x 30m, 7m x 30m, 7m x 28m.
Căn giữa: Diện tích đất từ 7m x 30m, 7m x 28m.

4. Tiện ích nội khu của dự án là gì?

Celesta Avenue mang đến cho cư dân nhiều tiện ích nội khu cao cấp:

Công viên cây xanh rộng 2 ha.
Hồ bơi ngoài trời.
Phòng gym hiện đại.
Khu vui chơi trẻ em ngoài trời.
Khu BBQ ngoài trời.
Phố mua sắm bộ hành.
Hệ thống an ninh 24/7.

5. Celesta Avenue có những tiện ích ngoại khu nào?

Dự án nằm gần các tiện ích ngoại khu hiện đại của Nam Sài Gòn:

Trường học quốc tế: RMIT, SSIS, Đại học Tôn Đức Thắng.
Bệnh viện quốc tế: Bệnh viện Pháp Việt (FV), Bệnh viện Tim Tâm Đức.
Trung tâm thương mại: SC VivoCity, Crescent Mall, Lotte Mart.
Công viên hồ Bán Nguyệt tại Phú Mỹ Hưng.

6. Tiến độ thanh toán của dự án Celesta Avenue như thế nào?

Dự án cung cấp 2 phương án thanh toán chính:

Lịch thanh toán chuẩn: Thanh toán 40% trước khi nhận nhà, 55% khi bàn giao nhà, 5% khi nhận sổ hồng.
Lịch thanh toán chậm: Thanh toán 20% đến khi nhận nhà, 35% trả trong 36 tháng sau khi nhận nhà, 5% khi nhận sổ hồng.

7. Celesta Avenue có tiềm năng đầu tư không?

Celesta Avenue có tiềm năng đầu tư lớn nhờ vị trí đắc địa, thiết kế cao cấp, khả năng tăng giá trị bất động sản và nhu cầu cho thuê cao tại khu vực Nhà Bè và các khu vực lân cận.

8. Thời gian bàn giao nhà là khi nào?

Dự kiến thời gian bàn giao nhà là vào Quý I năm 2025 đối với lịch thanh toán chuẩn và Quý III năm 2025 đối với lịch thanh toán chậm.

9. Diện tích xây dựng và diện tích đất của các căn nhà tại Celesta Avenue là bao nhiêu?

Diện tích đất: Từ 196m² đến 210m².
Diện tích sàn xây dựng: Từ 365m² đến 387m² tùy loại căn.

10. Chính sách ưu đãi của dự án như thế nào?

Dự án có các chính sách ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng:

Hỗ trợ thanh toán chậm lên đến 36 tháng sau khi nhận nhà.
Cam kết cho thuê với lợi tức ổn định.
Chiết khấu giá bán khi thanh toán nhanh theo lịch thanh toán chuẩn.

11. Pháp lý của dự án Celesta Avenue như thế nào?

Dự án có pháp lý rõ ràng, các căn nhà sẽ được cấp sổ hồng từng căn, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài cho khách hàng.

12. Tổng số căn nhà phố tại dự án là bao nhiêu?

Dự án bao gồm 43 căn nhà phố thương mại với thiết kế hiện đại, tiện nghi.

13. Celesta Avenue phù hợp cho những đối tượng khách hàng nào?

Celesta Avenue phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng:

Nhà đầu tư muốn tìm kiếm tiềm năng sinh lợi và cho thuê cao.
Các gia đình trẻ muốn sở hữu không gian sống tiện nghi, gần gũi thiên nhiên.
Doanh nhân cần không gian kinh doanh và sinh sống kết hợp.

14. Các loại nhà có khoảng lùi như thế nào?

Khoảng lùi trước nhà: Từ 5m đến 6m.
Khoảng lùi sau nhà: 4m.
Khoảng lùi bên hông (đối với căn góc): Tùy từng loại nhà.

15. Công ty phát triển dự án Celesta Avenue là ai?

Dự án được phát triển bởi hai tập đoàn bất động sản lớn:

Keppel Land: Tập đoàn đa quốc gia đến từ Singapore, có uy tín và tiềm lực mạnh mẽ trong phát triển bất động sản.
Phú Long: Đơn vị bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, đã triển khai nhiều dự án quy mô lớn và thành công.

16. Hạ tầng giao thông xung quanh Celesta Avenue như thế nào?

Dự án nằm gần các tuyến đường chính như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh, và cao tốc Bến Lức – Long Thành. Trong tương lai, tuyến Metro số 4 và các dự án hạ tầng khác sẽ nâng cao khả năng kết nối khu vực này.

17. Lợi thế về thiết kế của Celesta Avenue là gì?

Thiết kế của Celesta Avenue kết hợp hài hòa giữa không gian sống và kinh doanh. Các căn nhà phố có mặt tiền rộng rãi, tầng trệt phù hợp cho mục đích thương mại, trong khi các tầng trên được thiết kế tinh tế để làm nơi ở cho gia đình.

18. Giá bán của các căn nhà phố tại Celesta Avenue là bao nhiêu?

Giá bán các căn nhà phố thương mại tại Celesta Avenue dao động từ 31.926 tỷ đồng đến 45.100 tỷ đồng tùy vào vị trí, diện tích, và phương án thanh toán.

19. Thiết kế căn nhà tại Celesta Avenue có gì nổi bật?

Các căn nhà tại Celesta Avenue có thiết kế 3 tầng và 1 sân thượng, với sự kết hợp giữa không gian thương mại ở tầng trệt và không gian sinh hoạt tại các tầng trên. Điều này giúp tối ưu hóa không gian sử dụng và mang lại lợi ích kép cho cả mục đích ở và kinh doanh.

20. Cư dân tại Celesta Avenue sẽ được hưởng những lợi ích gì?

Cư dân tại Celesta Avenue sẽ được hưởng một loạt các lợi ích từ tiện ích nội khu hiện đại, không gian sống xanh mát, môi trường an ninh, và các dịch vụ hỗ trợ từ chủ đầu tư. Cư dân còn được trải nghiệm cuộc sống tiện nghi, gần gũi thiên nhiên và tận hưởng không gian sinh hoạt chất lượng cao.

21. Các loại hình kinh doanh nào phù hợp tại Celesta Avenue?

Những căn nhà phố tại Celesta Avenue có mặt tiền rộng và vị trí đắc địa, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh như:

Quán cà phê.
Nhà hàng.
Showroom.
Văn phòng.
Cửa hàng thời trang hoặc siêu thị mini.

22. Dự án Celesta Avenue có hỗ trợ vay ngân hàng không?

Chủ đầu tư có liên kết với các ngân hàng để hỗ trợ tài chính cho khách hàng mua nhà tại dự án. Khách hàng có thể vay với lãi suất ưu đãi và thời hạn thanh toán linh hoạt để giảm áp lực tài chính.

23. Những lợi thế của Celesta Avenue so với các dự án khác trong khu vực là gì?

Celesta Avenue nổi bật so với các dự án khác nhờ vào:

Vị trí đắc địa: Tọa lạc tại cửa ngõ Nam Sài Gòn, thuận tiện kết nối với trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận.
Thiết kế thông minh: Kết hợp giữa không gian ở và kinh doanh, giúp tối ưu hóa lợi ích cho người mua.
Tiện ích đa dạng: Các tiện ích cao cấp trong nội khu và khu vực lân cận đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.
Tiềm năng tăng giá: Khu vực Nhà Bè đang phát triển mạnh, đặc biệt với hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ.

24. Hệ thống an ninh tại Celesta Avenue như thế nào?

Celesta Avenue được trang bị hệ thống an ninh 24/7 với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và hệ thống camera giám sát. Khu dân cư có cổng bảo vệ ở lối vào, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.

25. Dự án có đáp ứng các tiêu chuẩn về môi trường không?

Dự án Celesta Avenue chú trọng đến yếu tố môi trường và không gian sống xanh. Với công viên cây xanh rộng lớn, hệ thống thoát nước và các biện pháp bảo vệ môi trường được triển khai, dự án hoàn toàn đáp ứng các tiêu chuẩn về môi trường và mang lại không gian sống trong lành cho cư dân.

26. Thời gian triển khai và hoàn thành dự án?

Khởi công: Dự kiến vào Quý II năm 2024.
Hoàn thành: Dự kiến vào Quý I năm 2025 đối với lịch thanh toán chuẩn và Quý III năm 2025 đối với lịch thanh toán chậm.

27. Có chính sách cho thuê hoặc cam kết lợi nhuận từ chủ đầu tư không?

Dự án có chính sách cam kết cho thuê với lợi nhuận ổn định, giúp các nhà đầu tư có thể dễ dàng sinh lời ngay sau khi nhận nhà. Đây là một lợi thế lớn dành cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản cho thuê.

28. Phí quản lý hàng tháng của dự án Celesta Avenue là bao nhiêu?

Phí quản lý sẽ được tính dựa trên diện tích sử dụng và các tiện ích mà cư dân sử dụng trong khuôn viên dự án. Chi phí này sẽ được thông báo chính thức khi dự án đi vào hoạt động và sẽ phù hợp với các dịch vụ tiện ích cao cấp được cung cấp.

29. Hệ thống thoát nước và chống ngập tại dự án có đảm bảo không?

Dự án Celesta Avenue được thiết kế với hệ thống thoát nước hiện đại và tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật, giúp đảm bảo an toàn và tránh tình trạng ngập nước cho cư dân, đặc biệt trong bối cảnh khu vực Nam Sài Gòn có những vấn đề về thoát nước trong quá khứ.

30. Chất lượng xây dựng của dự án có đảm bảo không?

Celesta Avenue được xây dựng với kết cấu bê tông cốt thép và các vật liệu chất lượng cao, đảm bảo độ bền vững và an toàn cho công trình. Chủ đầu tư Keppel Land và Phú Long đều là những tập đoàn uy tín, đã thực hiện nhiều dự án lớn với chất lượng xây dựng được đánh giá cao.

31. Những loại phí phát sinh trong quá trình mua nhà tại dự án là gì?

Ngoài giá bán căn hộ, khách hàng có thể cần thanh toán một số loại phí phát sinh khác như:

Phí bảo trì (khoảng 2% giá trị căn nhà).
Phí quản lý hàng tháng.
Phí dịch vụ nếu có sử dụng các tiện ích đặc biệt (như hồ bơi, phòng gym).

32. Có chính sách ưu đãi nào dành cho người mua sớm không?

Chủ đầu tư thường áp dụng chính sách chiết khấu hoặc ưu đãi lãi suất vay ngân hàng cho những khách hàng đăng ký mua sớm, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính và mang lại lợi ích kinh tế cho nhà đầu tư.

33. Những rủi ro tiềm ẩn nào cần lưu ý khi đầu tư vào dự án này?

Mặc dù Celesta Avenue có nhiều tiềm năng phát triển, nhà đầu tư vẫn cần lưu ý một số rủi ro tiềm ẩn:

Thị trường bất động sản có thể biến động tùy vào tình hình kinh tế chung.
Tiến độ dự án phụ thuộc vào sự hoàn thiện của các dự án hạ tầng liên quan (như mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ và tuyến Metro số 4).

34. Cộng đồng cư dân tại Celesta Avenue hướng đến ai?

Celesta Avenue hướng đến việc xây dựng một cộng đồng cư dân văn minh và hiện đại, bao gồm các gia đình trẻ, doanh nhân, và nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn. Môi trường sống tại đây sẽ phù hợp cho cả những người muốn tìm kiếm không gian sống chất lượng lẫn những nhà đầu tư bất động sản.

35. Quy hoạch tổng thể của dự án có ảnh hưởng đến môi trường xung quanh như thế nào?

Celesta Avenue được quy hoạch với mật độ xây dựng hợp lý, đặc biệt chú trọng đến yếu tố không gian xanh và thiên nhiên. Công viên cây xanh rộng 2 ha và các khu vực công cộng được bố trí khéo léo để giữ gìn môi trường sinh thái. Quy hoạch này không chỉ mang lại không gian sống trong lành cho cư dân mà còn giúp cân bằng hệ sinh thái đô thị, giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường.

36. Có chương trình hỗ trợ tài chính nào dành cho khách hàng mua nhà lần đầu không?

Celesta Avenue có các chương trình liên kết với các ngân hàng đối tác, cung cấp chính sách ưu đãi cho người mua nhà lần đầu với lãi suất hấp dẫn và thời hạn vay dài. Điều này giúp người mua có thể dễ dàng sở hữu căn nhà mơ ước mà không phải chịu áp lực tài chính lớn ngay lập tức.

37. Chính sách bảo trì và bảo hành nhà như thế nào?

Chủ đầu tư cung cấp chính sách bảo hành nhà trong thời gian nhất định sau khi bàn giao, đảm bảo xử lý các vấn đề về kết cấu và hệ thống kỹ thuật. Đồng thời, khách hàng cũng sẽ đóng phí bảo trì (thường là 2% giá trị căn nhà) để đảm bảo việc bảo dưỡng cơ sở hạ tầng và các tiện ích chung trong khu dân cư.

38. Celesta Avenue có phù hợp để mở văn phòng không?

Celesta Avenue được thiết kế với tầng trệt rộng rãi và vị trí mặt tiền thuận lợi, rất phù hợp để mở văn phòng, công ty hoặc showroom. Kết hợp với các tiện ích hiện đại trong khu vực, dự án cung cấp môi trường làm việc thoải mái và chuyên nghiệp cho doanh nghiệp.

39. Chất lượng không khí và nguồn nước trong khu vực dự án có đảm bảo không?

Với thiết kế gần gũi thiên nhiên, hệ thống công viên cây xanh và không gian mở, Celesta Avenue mang lại không khí trong lành và môi trường sống lý tưởng. Nguồn nước tại dự án cũng tuân thủ các tiêu chuẩn về an toàn và chất lượng, đảm bảo cung cấp nước sạch cho cư dân.

40. Có thể thay đổi thiết kế bên trong căn nhà sau khi nhận bàn giao không?

Khách hàng có thể tùy chỉnh thiết kế nội thất bên trong căn nhà để phù hợp với nhu cầu và sở thích cá nhân sau khi nhận bàn giao, miễn là không ảnh hưởng đến kết cấu chung của căn nhà và tuân theo quy định của chủ đầu tư về xây dựng và cải tạo.

41. Hồ sơ mua nhà cần chuẩn bị những gì?

Để mua nhà tại Celesta Avenue, khách hàng cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

CMND/CCCD hoặc hộ chiếu.
Sổ hộ khẩu.
Giấy đăng ký kết hôn (nếu có).
Hồ sơ chứng minh tài chính (nếu vay ngân hàng).
Giấy tờ liên quan đến công việc và thu nhập.

42. Chủ đầu tư có hỗ trợ trong quá trình làm thủ tục pháp lý không?

Chủ đầu tư cung cấp dịch vụ hỗ trợ pháp lý trong suốt quá trình mua bán, từ việc tư vấn, chuẩn bị hồ sơ đến khi hoàn tất thủ tục nhận sổ hồng. Điều này giúp khách hàng yên tâm và dễ dàng hơn trong quá trình mua bán bất động sản.

43. Celesta Avenue có tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn phòng cháy chữa cháy không?

Dự án được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) hiện đại, đạt tiêu chuẩn an toàn cao nhất, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân trong các tình huống khẩn cấp. Tất cả các căn nhà và tiện ích chung đều được kiểm định và cấp chứng nhận PCCC theo quy định của pháp luật Việt Nam.

44. Có quy định gì về việc cho thuê lại nhà tại Celesta Avenue không?

Khách hàng hoàn toàn có quyền cho thuê lại căn nhà phố tại Celesta Avenue sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý và nhận bàn giao nhà. Chủ đầu tư cũng có chương trình hỗ trợ cho thuê đối với các nhà đầu tư muốn khai thác kinh doanh cho thuê.

45. Tôi có thể mua nhà tại Celesta Avenue dưới hình thức đầu tư dài hạn không?

Dự án Celesta Avenue có tiềm năng tăng giá cao nhờ vào vị trí chiến lược, phát triển hạ tầng giao thông và nhu cầu nhà ở tăng trưởng mạnh tại khu vực Nam Sài Gòn. Mua nhà tại đây là một hình thức đầu tư dài hạn với tiềm năng sinh lời lớn từ cả giá trị gia tăng và khả năng cho thuê.

46. Các căn nhà phố tại Celesta Avenue có bị hạn chế về số lượng xe ô tô được phép đậu không?

Dự án có quy hoạch chỗ đậu xe hợp lý, bao gồm cả chỗ đậu xe riêng cho từng căn nhà và khu vực công cộng dành cho khách đến thăm. Tuy nhiên, việc đậu xe cần tuân theo quy định của ban quản lý khu dân cư để đảm bảo trật tự và an toàn giao thông trong khu vực.

47. Tôi có thể nhận hỗ trợ thiết kế nội thất từ chủ đầu tư không?

Chủ đầu tư có thể cung cấp dịch vụ tư vấn và thiết kế nội thất thông qua các đối tác chuyên nghiệp, giúp khách hàng dễ dàng tùy chỉnh không gian sống theo nhu cầu cá nhân với phong cách hiện đại và tiện nghi nhất.

48. Dự án có không gian nào dành riêng cho cư dân không?

Celesta Avenue có nhiều không gian dành riêng cho cư dân như công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, và hồ bơi. Những không gian này được thiết kế để cư dân có thể thư giãn, giao lưu và tổ chức các hoạt động cộng đồng.

49. Có dịch vụ quản lý chuyên nghiệp tại Celesta Avenue không?

Dự án sẽ được quản lý bởi một công ty quản lý chuyên nghiệp, đảm bảo mọi hoạt động trong khu dân cư vận hành trơn tru, bao gồm an ninh, vệ sinh, bảo trì cơ sở hạ tầng và các tiện ích chung. Điều này giúp cư dân có được cuộc sống tiện nghi và an toàn.

50. Làm thế nào để tôi có thể theo dõi tiến độ xây dựng của dự án?

Khách hàng có thể theo dõi tiến độ xây dựng dự án Celesta Avenue thông qua các kênh thông tin chính thức từ chủ đầu tư, bao gồm website dự án, các bản tin định kỳ, hoặc trực tiếp liên hệ với phòng kinh doanh để nhận cập nhật thường xuyên về tiến độ và thời gian bàn giao.

Hy vọng rằng phần hỏi đáp này đã cung cấp đầy đủ thông tin về dự án Celesta Avenue. Nếu còn bất kỳ câu hỏi nào khác hoặc bạn cần thêm chi tiết, đừng ngần ngại để lại yêu cầu, tôi sẽ hỗ trợ ngay!